先日屋上の防水工事をした、世田谷の鉄筋コンクリートビルです。
防水を終えた後、当社で足場を掛けました。
外装の計画は金属パネルで覆うこと。その下地と防水向上の為、当社で単層弾性防水塗料を塗ることにまりました。
ただ、５７年間何もメンテナンスしていなかったコンクリートは予想より大変困難な工事でした。

コンクリートのひび割れ、浮きが各所に多数あり、特に浮きの検査では打診棒で叩くと、ほぼ全所が浮いていて
剥落防止のエポキシ樹脂注入は大変な量になりました。
それを一つ一つマーキング注入を繰り返し補修を進めました。職人さんもこんなに大量なのは初めてと言っていました。
それらの補修工事を終えて、次はパネルを貼る前の単層弾性防水塗料の塗装です。高圧水洗を掛けて、表面を洗いましたが、劣化が激しくザラザラな状態。擦れば擦るほど砂が出てくる状況でした。

その上に塗装をすることになり下塗り材をカチオンシーラや浸透性エポキシシーラーで試しましたが、やはり所々剥がれる状態。手の施しようがありませんでした。現場監督の判断でどうしようもないということ。
その上に金属製のパネルを張ると言うことなので剥れたところの補修で済ませ、パネルを張っていきました。

今回の工事は、私共としても不完全な思いがありましたが、鉄筋コンクリートと言えども、やはり定期的なメンテナンスの必要さを強く実感した物件でした。

当社ではコンクリートの質感を活かす、塗装のメニューもあります。
鉄筋コンクリートの物件のお客様、１０年とは言いませんが２０年ぐらい経った物件は一度点検をお勧めします。
当社では無料で点検いたしますのでご遠慮無くお申し付け下さい。

杉並区のお客様。
１６年前に塗装をした物件です。この頃も主流はウレタン塗装で今回はセラミックシリコン塗料でのアップグレードです。
近隣のお宅が次々と塗替えをして、そろそろ自分の家をとのご依頼です。ありがたいです。

お客様は色のこだわりが強く、施工前に何色もの見本板を作成して時間を掛けて色を決めた渾身の塗装でした。
外壁塗装、屋根塗装や外構の改造と以前とのイメージチェンジと車庫の使い勝手の向上を目指しました。

お客様のイメージ通りに仕上り、大変喜ばれました。
今回は最新のシリコン塗料で、前回より耐久性が高く且つ汚れにくい性質があるので長い間、建物を保護して美観を保つでしょう。

お客様より。

今回もこちらの色決めに多数の見本板を作成してもらい、納得の行く仕上がりになり、喜んでいます。
打合せや色の検討など、工事の期間より何倍もの期間に付き合って頂き、ありがとうございました。
気になっていたひび割れなどもどこにあったか分からなくなるほどきれいに修復してもらい、御社の作業の丁寧さが伺われました。近隣へのご挨拶を始め、施工中も細心の気遣いを行って頂き、「綺麗になったね」と言われ、大変喜んでいます。

施工前

施工後