天候にも恵まれ、無事の完了しました。
屋上はウレタン防水を施工。外壁はメーカーが耐用年数１５年を保証しているプレミアムシリコン（実質２０年以上）。ドアや木部等鉄部等はエポキシ錆止＋ウレタン塗料を塗装しました。

お客様と色決めの打合せのため事前に沢山の色見本板を制作して、大きい見本で色を選んで頂き、とてもいい感じです。部屋番号ごとにドアの色を変えるというのもナイスアイデアでした。

工事は終わりましたが、今後も塗膜の保証など長いお付き合いになります。
どうぞよろしくお願い申し上げます。

施工中の画像です。敷地に余裕がなく足場を組むのに苦労し、作業もやり難いところもありましたが、無事に作業できました。

今回は２月から３月にかけて施工をしました世田谷の現場の紹介です。
鉄筋コンクリートの３階建ての建物で屋上の防水工事と外壁の塗替えのご依頼を頂きました。

前回の塗装から約２０年が経過し、相応の劣化でしたが、大きな問題は発生しておらず、塗替えには丁度よい時期でした。これ以上放置しますと、漏水や塗膜剥離などの劣化が進み工事費用も高くなってしまいます。
正にベストタイミングでした。

お客様は隣接のご自宅にお住まいで、工事を逐一ご覧になられているので、職人ともども気を引き締めて作業をしました。

先ずは施工前の状況です。

前回のブログにアップしましたアパートの塗替え工事、無事に完了しました。

外壁はサイディングボード、屋根はコロニアル瓦。シーリングの打ち替えも含め、階段、手摺は鉄部エポキシ錆止。塗装前に劣化した部分を徹底的に補修しました。

色は現状合わせで、新規にシリコン塗装。耐久性重視です。

今回は杉並区のアパートです。
２０年弱前に塗装をしたオーナー様からの嬉しい再依頼です。

今回は以前行わなかった屋根塗装を含め、外壁塗装、階段、鉄部塗装他の全塗装です。
基本はキープコンセプト。幸い前回塗装時の色番号を記録していたので、色は大丈夫です。
ファミリー向け６世帯の大きなアパートです。

昨日、近隣への工事のご挨拶と、居住者の方向けの工事に関するお知らせと注意事項、ご協力のお願いと、
専用のリーフレットを配布してお知らせしてきました。

皆様気持ち良くご協力いただけそうで良かったです。とは言え、しっかりと工事の対策は万全に、職人さん達も
マナーを守って工事を致します。

よろしくお願いいたします。

先日屋上の防水工事をした、世田谷の鉄筋コンクリートビルです。
防水を終えた後、当社で足場を掛けました。
外装の計画は金属パネルで覆うこと。その下地と防水向上の為、当社で単層弾性防水塗料を塗ることにまりました。
ただ、５７年間何もメンテナンスしていなかったコンクリートは予想より大変困難な工事でした。

コンクリートのひび割れ、浮きが各所に多数あり、特に浮きの検査では打診棒で叩くと、ほぼ全所が浮いていて
剥落防止のエポキシ樹脂注入は大変な量になりました。
それを一つ一つマーキング注入を繰り返し補修を進めました。職人さんもこんなに大量なのは初めてと言っていました。
それらの補修工事を終えて、次はパネルを貼る前の単層弾性防水塗料の塗装です。高圧水洗を掛けて、表面を洗いましたが、劣化が激しくザラザラな状態。擦れば擦るほど砂が出てくる状況でした。

その上に塗装をすることになり下塗り材をカチオンシーラや浸透性エポキシシーラーで試しましたが、やはり所々剥がれる状態。手の施しようがありませんでした。現場監督の判断でどうしようもないということ。
その上に金属製のパネルを張ると言うことなので剥れたところの補修で済ませ、パネルを張っていきました。

今回の工事は、私共としても不完全な思いがありましたが、鉄筋コンクリートと言えども、やはり定期的なメンテナンスの必要さを強く実感した物件でした。

当社ではコンクリートの質感を活かす、塗装のメニューもあります。
鉄筋コンクリートの物件のお客様、１０年とは言いませんが２０年ぐらい経った物件は一度点検をお勧めします。
当社では無料で点検いたしますのでご遠慮無くお申し付け下さい。

杉並区のお客様。
１６年前に塗装をした物件です。この頃も主流はウレタン塗装で今回はセラミックシリコン塗料でのアップグレードです。
近隣のお宅が次々と塗替えをして、そろそろ自分の家をとのご依頼です。ありがたいです。

お客様は色のこだわりが強く、施工前に何色もの見本板を作成して時間を掛けて色を決めた渾身の塗装でした。
外壁塗装、屋根塗装や外構の改造と以前とのイメージチェンジと車庫の使い勝手の向上を目指しました。

お客様のイメージ通りに仕上り、大変喜ばれました。
今回は最新のシリコン塗料で、前回より耐久性が高く且つ汚れにくい性質があるので長い間、建物を保護して美観を保つでしょう。

お客様より。

今回もこちらの色決めに多数の見本板を作成してもらい、納得の行く仕上がりになり、喜んでいます。
打合せや色の検討など、工事の期間より何倍もの期間に付き合って頂き、ありがとうございました。
気になっていたひび割れなどもどこにあったか分からなくなるほどきれいに修復してもらい、御社の作業の丁寧さが伺われました。近隣へのご挨拶を始め、施工中も細心の気遣いを行って頂き、「綺麗になったね」と言われ、大変喜んでいます。

施工前

施工後

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大田区の住宅塗替え塗装、完了しました。
築約10年の住宅です。屋根と外壁を塗り替えしました。
屋根はスレート瓦の反りが見られ、外壁は汚れとひび割れが散見しました。
屋根瓦は熱による乾燥で反っているものと見られ、鉄部に錆止めと瓦にシーラー剤を下塗りして
しっかりと膜を付けて反りが戻りました。
外壁のひび割れも多く見られましたが、Vカットをしてシーリング、樹脂モルタルで埋め戻しをして
そのままですと、ミミズ腫れ状の跡が目立つのでしっかりと肌合わせをして、
どこにひび割れがあったのか、ほぼ分からなくなりました。
塗料はプレミアムシリコン。屋根は10年。外壁は15年の耐久をメーカーが保証しています。
コンクリート打放しの駐車場とアプローチも高圧水洗ですっかり綺麗になり、お客様にも喜ばれました。
工事後も15年間の保証のお付き合いが始まります。
また次回もご依頼いただけるように頑張ります！！

世田谷区にある国道に面した築５７年の鉄筋コンクリート３階建の古いビルです。

１階はテナントさんが入っていますが、２階、３階は内装リニューアルの真っ最中。

雨漏りがするということで屋上の防水工事を行いました。既存は抑えコンクリートむき出しのため、中の防水層は恐らくボロボロ。

防水性の確実なシート防水を選択しました。

ボロボロ汚れだった屋上も鮮やかなグリーンに一変。水撒きテストもしましたが漏水はピタリと止まりました。

次は外壁に移ります。

さあ、次は外壁再生。見違えるように素晴らしい外観になるでしょう。

それは次回のお楽しみに^^;

黒に近い濃いグレーで外壁塗装をした現場です。